Landal-Ferienpark-Anlage in Winterberg kommt!

5 ½ Jahre hat es seit der ersten Kontaktaufnahme in 2004 gedauert – jetzt ist es  soweit: Der Bau der neuen 14,6 Hektar großen Landal-Ferienpark-Anlage in der Winterberger Büre kann beginnen!

Im Rahmen einer Pressekonferenz am 03.03.2010 im Winterberger Rathaus standen Vertreter des Unternehmens Landal GreenParks, der Baufirma van Wijnen und der Stadt Winterberg den regionalen Pressevertretern vor dem unmittelbaren Baubeginn Rede und Antwort.

Nach der Unterzeichnung aller Verträge und der Pressekonferenz: Vertreter des Unternehmens Landal GreenParks, der Baufirma Van Wijnen und der Stadt Winterberg freuen sich über den Baubeginn des 46 Mio. € Projektes.

Bürgermeister Werner Eickler stellte gleich zu Beginn der Pressekonferenz heraus:
„Der Landal-Ferienpark in Winterberg wird kommen – alle Verträge sind beurkundet – mit der Abholzung einer Waldfläche in der Büre geht das Großprojekt jetzt endlich in die Realisierungsphase.“

In einem kleinen chronologischen Rückblick berichtete er von ersten Gesprächen mit der Bezirksregierung im Februar 2005 und den vielen Hürden die auf dem rd. 5 ½ jährigen Weg genommen werden mussten, wie z. B. die erforderlichen FFH-, Umwelt- und Raumverträglichkeitsstudien durch den Investor. Es sei nicht einfach gewesen, dem Wunsch der Fa. Landal GreenParks, mitten in einem Skigebiet eine Ferienparkanlage zu errichten, nachzukommen und im Rahmen einer notwendigen Regionalplanänderung die dort ausgewiesene Waldfläche in einen Freizeit- und Erholungsschwerpunkt umzuwandeln. Erst mit der erfolgten rechtswirksamen Änderung des Regionalplanes im August 2007, sprich nach drei Jahren, habe Landal GreenParks erstmals Planungssicherheit gehabt. Und mit der Ratszustimmung zum Durchführungsvertrag sowie dem Satzungsbeschluss zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan am 17.12.2009 seien dann alle Ampeln auf „grün“ gestellt worden. Letztendlich habe die weltweite Finanz- und Wirtschaftskrise mit all ihren negativen Auswirkungen das Projekt Landal zwar zwei Jahre verzögert, aber nicht verhindert.

Winterberg erhoffe sich nun von diesem Großprojekt einen Anstieg der Über-nachtungszahlen, der Kurbeiträge und der Gewerbesteuer sowie Kaufkraftzuwächse und viele positive Impulse für Handwerk, Handel und Gastronomie in Winterberg.

Mit der Errichtung des Landal-Ferienparks könne sich die Stadt Winterberg nach dem bereits neu erstellten Einkaufszentrum in der Neuen Mitte und neben dem ebenfalls in den Startlöchern stehenden „Kurparkprojekt“ über eine weitere erfolgreiche betriebliche Ansiedlung im Sinne einer echten Wirtschaftsförderung mit neuen Arbeitsplätzen freuen.

 

Sein besonderer Dank galt daher der NRW-Landesregierung (insbes. dem Wirtschafts- und Umweltministerium), der Bezirksregierung Arnsberg, allen voran Regierungspräsident Helmut Diegel, dem Landrat Dr. Karl Schneider, dem Rat der Stadt Winterberg und insbesondere den Vertretern von Landal GreenParks und der Fa. Van Wijnen, die alle während der langen Planungsphase immer an die Realisierung dieses Projektes geglaubt hätten.

 

Tourismusdirektor Michael Beckmann Beckmann zeigte sich davon überzeugt, dass die gesamte Region mit dieser Ferienparkanlage einen weiteren Schub nach vorn  erhalte. „Die Gäste sind heutzutage sehr mobil und erkunden auch ihre Umgebung, zumal der Landal-Ferienpark keine größeren Freizeitinfrastruktureinrichtungen vorhalten wird. Daher sind unsere neuen Übernachtungsgäste im Landal-Ferienpark Winterberg zugleich auch Tagestouristen für unsere Nachbarstädte. Dies grenzt das Gästeprofil klar von anderen Ferienanlagen ab. Davon werden nicht nur wir profitieren, sondern die gesamte Region. Unserer Ferienwelt Winterberg gibt diese Ansiedlung beim weiteren Aufbau der touristischen Infrastruktur und bei der Vermarktung des Namens Winterberg erheblichen Aufwind.“

Thomas Heerkens, Geschäftsführer von Landal GreenParks, stellte sodann den geplanten zeitlichen Ablauf des Großprojektes vor. So sei beabsichtigt, in der ersten Bauphase in 2010 zunächst 93 Ferienhäuser und das Zentralgebäude zu errichten – die Eröffnung solle bereits zu Weihnachten 2010 erfolgen. In der zweiten Bauphase in 2011 sei dann geplant, weitere 57 Häuser zu errichten, sodass der Gesamtumfang 150 Ferienhäuser bei 200 Wohneinheiten für vier bis 16 Personen umfasse. Die komplette Anlage werde dann je nach Baufortschritt im 3. oder 4. Quartal 2011 fertig gestellt.

Im Zentralgebäude seien ein kleines Hallenschwimmbad, ein Restaurant sowie Rezeption und Shop ausschließlich für die Grundversorgung der Urlaubsgäste vorgesehen. Ein Großteil der Häuser verfüge über eine gehobene Ausstattung u. a. mit Sauna und Solarium.

Thomas Heerkens lobte das gute Winter- und Sommerangebot in Winterberg und betonte, dass der Name „Winterberg“ in den Niederlanden einen sehr hohen Bekanntheits- und Beliebtheitsgrad habe. Die Realisierung dieses Landal-Ferienparks betrachte er als eine „Win-Win-Situation“ für Landal, die Fa. Van Wijnen und die Stadt Winterberg. Insgesamt gehe Landal GreenParks jährlich von rd. 50.000 neuen Gästen und rd. 200.000 zusätzlichen Übernachtungen für Winterberg aus.
Man werde für das Sauerland überwiegend ein neues Gästepotenzial u. a. durch eine starke Landal-Markenbindung etc. gewinnen.

Er dankte der Stadt Winterberg für die stets sehr gute Zusammenarbeit und für das große Vertrauen, dass seinem Unternehmen in all den Jahren entgegengebracht wurde.

In der anschließenden Diskussion mit den Pressevertretern erklärte u. a. Herr Vlaskamp von der Fa. Van Wijnen, dass das Investitionsvolumen von Landal GreenParks in der 1. Bauphase in 2010 rd. 31 Mio. € und in der 2. Bauphase in 2011 rd. 15 Mio. €, also insgesamt 46 Mio. € betrage. Es wird zudem davon ausgegangen, dass ca. 50 neue Arbeitsplätze – direkt oder indirekt – geschaffen werden.

Das Geschäftsmodell von Landal GreenParks sieht vor, die Wohneinheiten an private Investoren zu verkaufen. Insgesamt sind schon 169 Wohneinheiten verkauft worden. Das Unternehmen Landal mietet die Häuser von diesen Investoren über 20 Jahre an, betreibt und vermarktet den Park. Dabei garantiere Landal den Investoren in den ersten zehn Jahren eine Rendite von 6 Prozent, so Landal-Manager Maas Brink.

 „Landal“ steht für „Urlaub im grünen Bereich“ – unbeschwerte Ferien mit zahlreichen Freizeitangeboten inmitten der Natur. Die Parks sind dabei individuell eingebunden in die jeweilige Region mit ihren charakteristischen Eigenschaften. Zu den 65 Ferienparks von Landal GreenParks zählen 46 in den Niederlanden, sieben in Deutschland, drei in Belgien, einer in Tschechien, sechs in Österreich und zwei in der Schweiz. Die Palette der Unterkünfte umfasst insgesamt rd. 12.000 Ferienhäuser und –wohnungen. Landal verzeichnet jährlich rund zwei Millionen Gäste mit rund elf Millionen Übernachtungen.


Das geplante Zentralgebäude der Landal GreenParks-Ferienanlage in Winterberg soll mit einem kleinen Hallenbad, einem Restaurant sowie Rezeption und Shop die Grundversorgung der Gäste abdecken.


Beispiel für ein Landal-Ferienhaus für 4 Personen (Standard)

Und so soll ein Ferienhaus für 4 Personen (Luxus) aussehen.